El Proyecto: Presupuesto y Gestión de Costos en Proyectos Industriales

Deusto Universidad

Máster Universitario en Ingeniería Industrial

COMPLEJOS E INSTALACIONES INDUSTRIALES

6. EL PROYECTO. Presupuesto.

Valoración de Obras por Fase

Fase de Estudio

DENOMINACIÓN DE LA VALORACION CONTENIDO

Estudios previos ESTUDIO ECONÔMICO · Estimación del coste de la solución propuesta, con exposición de los criterios adoptados para la misma (valoración por m2 construido, módulos colegiales, etc.).

Anteproyecto AVANCE DE PRESUPUESTO . Estimación global del coste de la solución propuesta, sin desglosar por capítulos, en base a la superficie construida, con exposición de los criterios adoptados para la misma (valoración por m2 construido, módulos colegiales, precios de referencia, etc.).

Proyecto básico PRESUPUESTO ESTIMATIVO . Estimación global por capítulos, oficios 0 tecnologías, con expresión del valor final de ejecución.

Proyecto de ejecución PRESUPUESTO · Aplicación de precios a las mediciones, agrupadas por capítulos. . Resumen por capítulos, con expresión del valor final de ejecución y contrata. . El presupuesto se realizará con precios de mercado o Bases de precios prestigiadas.

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Estructura del Presupuesto

PRESUPUESTO CAPITULOS PARTIDAS PRECIOS

PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL (PEM) + GASTOS GENERALES (GG) + BENEFICIO INDUSTRIAL (BI) PRESUPUESTO DE CONTRATA + IVA (21%) PRESUPUESTO DE INVERSIÓN (VALOR DE LA OBRA)

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Desglose del Presupuesto de Ejecución Material (PEM)

El Presupuesto de Ejecución Material (PEM) se desglosa en CAPÍTULOS, los cuales agrupan unidades de obra (partidas) que serán ejecutadas por el mismo gremio o similar.

CAPITULO	RESUMEN	EUROS	%
C01	Actuaciones Previas y Andamiaje	59.550,00	2,78
C02	Movimiento de Tierras	34.730,00	1,62
C03	Cimentación y Estructura	859.425,00	40,09
CO	Saneamiento e Impermeabilización	17.230,00	0,80
C05	Cubierta	88.425,00	4,12
CO	Albañilería	263.210,00	12,28
C07	Cantería	81.515,00	3,80
C08	Acabados	96.255,00	4,49
CO	Carpintería Exterior	68.050,00	3,17
C10	Carpintería de Madera	155.720,00	7,26
C11	Herreria	36.090,00	1,68
C12	Vidriería	10.850,00	0,51
C13	Pintura	58.850,00	2,75
C14	Restauración de Fachada	24.200,00	1,13
C15	Instalación de Fontanería	79.230,00	3,70
C16	Instalación de Electricidad	93.287,00	4,35
C17	Instalación de Telecomunicación	12.320,00	0,57
C18	Instalaciones Especiales	81.600,00	3,81
C19	Control de Calidad	11.400,00	0,53
C20	Seguridad y Salud	11.794,00	0,55
PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL		2.143.731,00

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Composición de Capítulos por Partidas

Los capítulos están compuestos por diferentes PARTIDAS. Las partidas describen las diferentes unidades de obra a ejecutar.

CÓDIGO	RESUMEN	CANTIDAD	PRECIO	IMPORTE
CAPÍTULO 02 MOVIMIENTO DE TIERRAS
0201	M3 Excavacion en terreno transito
PARTIDAS	Excavación mecanica de tierras en terreno compacto-medios, a cielo abierto, por medios mecánicos incluso agotamiento si fuera necesario, con acopio de tierras en borde excavación incluso p.p. de medios auxiliares, totalmente terminado. Medido lo realmente ejecutado sin esponjar, según perfiles de documentación gráfica.	7.893,12	4,08	32.203,93
0202	M3 Excavación tierra zanja m. mecánicos <2mts.
	Excavación en zanja de tierra por medios mecánicos hasta 2,00 m. de profundidad, incluso agota- miento si fuera necesario, con acopio de tierras en bordes de excavación, incluso p.p. de medios au- xiliares, totalmente terminado. Medicion de la longitud, profundidad realmente ejecutada y aplicación de la sección resultante de la base teórica y talud 1/3.	1.470,00	11,66	17.140,20
1	MEDICIÓN
	PRECIO UNITARIO
	(*) Las partidas puden cuantificarse mediante precios unitarios o precios descompuestos
TOTAL CAPÍTULO 02 MOVIMIENTO DE TIERRAS				369.867,02

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Mediciones de Partidas

MEDICIONES: Cada partida deberá contener su correspondiente apartado de mediciones.

01.07.04 m2 TABIQUE LHD 24x11,5x7cm.M-7,5 MACHETON T6

01.07.04 TABIQUE ALBAÑILERÍA TIPO T6, CONSTRUÍDO CON LADRILLO CERÁMICO HUECO DOBLE 24X11,5X7 CM., EN DISTRIBUCIONES Y CÁMARAS, RECIBIDO CON MORTERO DE CEMENTO CEM II/B-P 32,5 N Y ARENA DE RÍO DE DOSIFICACIÓN, TIPO M-7,5, I/ REPLANTEO, APLOMA- DO Y RECIBIDO DE CERCOS, ROTURAS, HUMEDECIDO DE LAS PIEZAS Y LIMPIEZA. PARTE PROPORCIONAL DE BANDAS DESOLARIZANTES PERIMETRALES 10X150MM Y PERFILES L DE BLOQUEO, ANDAMIAJES Y MEDIOS AUXILIARES, P.P. DE DINTELES/CARGADEROS EN HUECOS DE PASO Y/Ó APERTURAS CON PERFILERÍA METÁLICA ATIRANTADA A FORJADO Ó ELEMENTO RESISTENTE CON SEPARADOR ACÚSTICO TIPO SYLOMER DE 10MM. SEGÚN UNE-EN-998-1:2004, RC-03, NTE-PTL, RL-88 Y CTE-SE-F.

MEDIDO EN SUPERFICIE REALMENTE EJECUTADA DEDUCIENDO HUECOS.

Tipo T6
PLANTA	Identificación de estancia
PB	cabinas aseos	3	1,60	2,50	12,00
		1	0,60	2,50	1,50
	muretes lavabos	6	0,70	1,00	4,20
P1	cabinas aseos	5	1,60	2,50	20,00
		1	3,00	2,50	7,50
		2	0,50	2,50	2,50
		2	1,50	2,50	7,50
	muretes lavabos	6	0,70	1,00	4,20
P2	cabinas aseos	5	1,60	2,50	20,00
		1	3,00	2,50	7,50
		2	0,50	2,50	2,50
		2	1,50	2,50	7,50
	muretes lav abos	6	0,70	1,00	4,20
MEDICIÓN PARTIDA				101,10
			22,68	2.292,95
5	PRECIO TOTAL PARTIDA
	PRECIO UNITARIO

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Precio Descompuesto

PRECIO DESCOMPUESTO: Es el precio de una unidad de obra completa con especificación de la cantidad y el precio de todos sus componentes. Está formado por:

• (*) Los Costes Directos que incluyen los siguientes conceptos: - La mano de obra que interviene directamente en la ejecución de las obras, dotadas de herramientas y utensilios. - Los materiales que son precisos para realizar las diferentes unidades de obra. - Los gastos de personal, combustible, energía, etc., que tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecución de la unidad de obra. - Los gastos de amortización y conservación de la maquinaria e instalaciones anteriormente citadas.
• (*) Los Costes Indirectos, también denominados Medios Auxiliares, que están formados por: - Los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificación de almacenes, talleres, laboratorios, grúas, andamios, etc., los de encargados, capataces, personal técnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos. - Los costes indirectos, excepto aquellos que figuren en el presupuesto valorados en unidades de obra o partidas alzadas, se cifran en un porcentaje, (entre el 1% y el 3%, según distintas Bases de datos), de los costes directos, igual para todas las unidades de obra del mismo presupuesto; no obstante el técnico autor del proyecto, adoptará en cada caso la cuantía conveniente a la vista de la naturaleza de las obras, de la importancia de su presupuesto y del plazo de ejecución.

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Precios Descompuestos Obligatorios en Proyectos Públicos

PRECIOS DESCOMPUESTOS: Su inclusión es obligatoria en proyectos promovidos por la Administración Pública.

Código de la unidad de obra
Unidad de medida
Resumen de la descripción
EFFC30da	m2 FAB LCV HIDROF 23.9X11.6X5CM ROJO
	Fábrica de ladrillo cerámico cara vista hidrofugado rojo de dimensiones 23.9x11.6x5cm om colocado a media asta y
Criterio de medición	recibida con mortero de cemento M-5 CEM B-V 32,5 R con aditivo hidrofugante, incluso p.p. de replanteo, roturas, aplomado, nivelado, llagueado y limpieza, incluso p.p. de cortes, remates y piezas especiales. Medida la superficie ejecutada deduciendo huecos.
Precio material
PFFC68da	ud	LCV hidrofugado rojo 23.9x11.6x5 cm	70,000	0,12	8,40
PBPM.7eaab	m3	Mto hdrf cto/are M-5 0-3 maq	0.028	71,73	2,01
MOOA.1a	h	Oficial 1ª construcción	1,339	20,17	27.01
MOOA.1d	h	Peón ordinario construcción	0,689	17.42	11,65
%	%	Costes directos complementarios	2,000	49,07	0,98
Mano de obra
3,000	%	Costes indirectos		50,05	1,50
Costo Indirecto
Clase: Mano de obra				39,08
Clase: Maquinaria				0,01
Clase: Materiales				9,96
Clase: Resto de Obra				1.02
Clase: 3 % Costes Indirectos				1,50
Coste total				51,55
CINCUENTA Y UN EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CENTIMOS
7	Precio final
	Descripción de la unidad de obra
	Precio auxiliarDeusto

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Tipos de Precios y Partidas

Precio Sintético (Unitario)

PRECIO SINTÉTICO (UNITARIO): Es el precio de una unidad de obra completa, suficientemente descrita, pero no descompuesta en el costo de cada uno de sus componentes.

Partida Alzada

PARTIDA ALZADA: Es la valoración de una unidad de obra definida por la intención de resultado sin especificación meticulosa de las operaciones y materiales que comprende. Se suelen emplear para referir operaciones complejas o de difícil especificación que no obstante haya que presupuestar.

Existen dos variantes:

• Partida Alzada a precio fijo, la que el contratista se compromete a realizar por un importe previamente estipulado que no puede incrementarse aunque el costo resulte superior.
• Partida Alzada a justificar es una apreciación, no vinculante, de lo que puede llegar a costar la correspondiente unidad de obra. Una vez realizada el contratista justificará lo que le ha costado que deberá contar con el visto bueno de la dirección de la obra.

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Bases de Precios de Referencia

BASES DE PRECIOS:

• Apec - Bcoga (Galicia)
• Ayuntamiento de Madrid (EPRE)
• C.O.A.A.T. de Cantabria
• C.O.A.A.T. de Guadalajara
• C.O.A.A.T. de La Rioja
• C.O.A.A.T. de Málaga
• C.O.A. de Baleares
• C.O.A. de Murcia
• Comunidad Autónoma de Madrid (Dirección General de Arquitectura)
• Ediciones Compas (Construc)
• Edetco S.L.
• Ert Editorial S.A.
• Fundación C.I.E.C. (Canarias)
• Fundación Codificación y Banco de precios de la Construcción (Andalucía)

base de precios de edificación y urbanización

• Fundación para estudios sobre Calidad de Edificación (Asturias)
• Gobierno de Aragón - Dirección General de Arquitectura (BDCA)

2011

• Gobierno Vasco (Dirección Arquitectura)
• Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya (ITEC)
• Instituto Valenciano de la Edificación (IVE)
• Instituto de la Construcción de Castilla y León (BPCCL)
• Instituto Tecnológico de Galicia (ITG)
• Junta de Extremadura (BPCJEX)
• MFG Ediciones (EME DOS Agenda de la Construcción)
• Predeco

2011

FIE

BDC

eraikuntza eta hiripintza lanetarako salneurrien datu-basea. base de precios de edificación y urbanización

eraikuntza eta hirigintza lanetarako salneurrien datu-basea

.bc3

Formato de | Bases de Intercambio Datos de Estandar | Construcción CODICENO VASCO

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