Grado en Edificación: Demolición, tipos, equipos y proceso de un proyecto

UNIVERSIDAD DE EXTREMADURA

GRADO EN EDIFICACIÓN

Contenido

1. INTRODUCCIÓN 4
2. DEMOLICIÓN. 4
1. ¿ QUÉ ES LA DEMOLICIÓN? 4
2. CUANDO SE DEBE REALIZAR UNA DEMOLICIÓN. 5
3. CONDICIONES DEL ENTORNO DE LA ACTUACIÓN. 6
1. EVALUACIÓN DEL SITIO 6
2. NORMATIVAS Y PERMISOS 6
3. SEGURIDAD 6
4. CONDICIONES CLIMÁTICAS 6
5. IMPACTO AMBIENTAL 6
6. VIBRACIONES Y RUIDO 6
7. CONDICIONES ESTRUCTURALES 7
8. COORDINACIÓN CON SERVICIOS PÚBLICOS 7
9. COMUNICACIÓN CON LA COMUNIDAD 7
10. PLAN DE EMERGENCIAS 7
4. TIPOS DE DEMOLICIONES DEPENDIENDO DE LOS MEDIOS EMPLEADOS. 7
1. DEMOLICIÓN MANUAL 7
2. DEMOLICIÓN MECÁNICA 9
3. DEMOLICIÓN CONTROLADA 11
4. DEMOLICIÓN POR EXPLOSIVOS 13
5. DEMOLICIÓN HIDRÁULICA 15
6. DEMOLICIÓN POR CORTE 18
7. DEMOLICIÓN ECOLÓGICA 20
5. TIPOS DE DEMOLICIONES SEGÚN QUE DEMOLAMOS 23
1. DEMOLICIÓN DE EDIFICIOS RESIDENCIALES 24
2. DEMOLICIÓN DE EDIFICIOS COMERCIALES 24
3. DEMOLICIÓN DE EDIFICIOS INDUSTRIALES 24
4. DEMOLICIÓN DE INFRAESTRUCTURA VIAL 24
5. DEMOLICIÓN DE ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN 25
6. DEMOLICIÓN DE ESTRUCTURAS METÁLICAS 25
7. DEMOLICIÓN DE EDIFICACIONES HISTÓRICAS O PATRIMONIALES 25
8. DEMOLICIÓN EN ENTORNOS URBANOS DENSOS 26
9. DEMOLICIÓN DE INSTALACIONES SUBTERRÁNEAS 26
10. DEMOLICIÓN DE TORRES Y CHIMENEAS ALTAS 26
6. EQUIPOS DE DEMOLICIÓN Y HERRAMIENTAS. 26
1. EXCAVADORAS DE DEMOLICIÓN 27
2. RETROEXCAVADORAS 28
3. ROBOTS DE DEMOLICIÓN 29
4. MARTILLOS HIDRÁULICOS 30
5. CIZALLAS HIDRÁULICAS 31
6. PINZAS DE DEMOLICIÓN 32

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1. CORTADORAS DE HORMIGÓN 33
2. BOLAS DE DEMOLICIÓN 34
3. EQUIPOS DE CORTE CON AGUA A ALTA PRESIÓN (WATERJET) 35
4. MARTILLOS NEUMÁTICOS 35
5. SIERRAS DE CADENA PARA HORMIGÓN 36
6. TALADROS Y PERFORADORAS DE DEMOLICIÓN 36
7. COMPRESORES Y PERFORADORAS NEUMÁTICAS 36
8. PLATAFORMAS Y ANDAMIOS DE ACCESO 37
9. EQUIPOS DE PROTECCIÓN Y CONTROL DE POLVO 37
10. EXPLOSIVOS PARA DEMOLICIÓN CONTROLADA 37
1. FASES DEL PROCESO DE DEMOLICIÓN 37
1. PLANIFICACIÓN Y EVALUACIÓN INICIAL 38
2. DESCONEXIÓN DE SERVICIOS 38
3. DESCONTAMINACIÓN Y ELIMINACIÓN DE MATERIALES PELIGROSOS 38
4. PREPARACIÓN DEL SITIO DE TRABAJO 38
5. DESMANTELAMIENTO O DECONSTRUCCIÓN SELECTIVA. 38
6. DEMOLICIÓN ESTRUCTURAL. 39
7. GESTIÓN Y CLASIFICACIÓN DE RESIDUOS 39
8. INSPECCIÓN Y VERIFICACIÓN POST-DEMOLICIÓN 39
9. RESTAURACIÓN DEL SITIO Y PREPARACIÓN PARA NUEVOS USOS. 39
2. RIESGOS EN DEMOLICIONES. 40
1. RIESGO DE CAÍDA DE ESTRUCTURAS INCONTROLADAS 40
2. EXPOSICIÓN A MATERIALES PELIGROSOS 40
3. RIESGO DE CAÍDAS A DIFERENTES NIVELES 40
4. PROYECCIÓN DE FRAGMENTOS Y ESCOMBROS 40
5. RIESGO DE VIBRACIONES Y RUIDO 41
6. CAÍDA DE OBJETOS Y EQUIPOS 41
7. RIESGO DE INCENDIOS Y EXPLOSIONES 41
8. EXPOSICIÓN AL POLVO Y PARTÍCULAS 41
9. RIESGO DE ATRAPAMIENTO Y APLASTAMIENTO 41
10. RIESGO DE CONTACTO CON ELECTRICIDAD ACTIVA 41
11. PROBLEMAS DE ESTABILIDAD DEL SUELO 42
12. IMPACTO AMBIENTAL Y DAÑO A ESTRUCTURAS VECINAS 42
3. PREVENCIÓN DE RIESGOS EN DEMOLICIONES. 42
1. EVALUACIÓN Y PLANIFICACIÓN DE RIESGOS 42
2. CAPACITACIÓN Y CONCIENCIACIÓN DEL PERSONAL 42
3. DESCONEXIÓN Y AISLAMIENTO DE SERVICIOS 43
4. IMPLEMENTACIÓN DE EQUIPOS DE PROTECCIÓN PERSONAL (EPP) 43
5. CONTROL DE POLVO Y MATERIALES PELIGROSOS 43
6. ESTABILIZACIÓN DE ESTRUCTURAS Y CONTROL DE COLAPSOS 43
7. GESTIÓN Y CONTROL DE MAQUINARIA 44
8. GESTIÓN DE RESIDUOS Y MATERIALES 44
9. CONTROL DE RUIDOS Y VIBRACIONES. 44
10. PLANES DE EMERGENCIA Y RESPUESTA RÁPIDA 44
1. PROYECTO DE DEMOLICIÓN .45

....... GRUPO AJIMEZ PROYECTOS - 2024 / 2025 Página | 2UNIVERSIDAD DE EXTREMADURA GRADO EN EDIFICACIÓN

1. ¿ QUÉ ES UN PROYECTO DE DEMOLICIÓN Y QUE CONTIENE ?. 45

¿QUÉ ES UN PROYECTO DE DEMOLICIÓN Y QUE CONTIENE?

1. ESTRUCTURA DE UN PROYECTO DE DEMOLICIÓN 45
1. MEMORIA 45
2. MEMORIA DESCRIPTIVA. 45
3. MEMORIA CONSTRUCTIVA 46
4. ANEJOS A LA MEMORIA 47
5. PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL 50
6. ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN. 53
7. PLIEGO DE CONDICIONES. 57
1. BIBLIOGRAFÍA DE DOCUMENTOS. 59
2. BIBLIOGRAFÍA DE IMÁGENES. .61

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INTRODUCCIÓN AL PROYECTO

En este proyecto, abordaremos todos los aspectos relacionados con la realización de una demolición. Comenzaremos explicando qué implica este proceso, y exploraremos varios elementos que lo componen. Entre estos elementos se incluyen los distintos tipos de demolición, los equipos y herramientas necesarios para llevar a cabo el trabajo, así como las condiciones del entorno que deben evaluarse antes de proceder con la demolición de cualquier edificio o estructura.

En una segunda sección, nos enfocaremos en la elaboración de un proyecto de demolición, el cual es esencial cada vez que se planea realizar este tipo de trabajos en una obra. Analizaremos las diferentes secciones que conforman este proyecto, así como los profesionales involucrados en su desarrollo y ejecución.

A lo largo del documento, incluiremos imágenes ilustrativas que servirán como ejemplos visuales, facilitando así la comprensión de los distintos puntos tratados. Estas imágenes no solo enriquecerán la explicación, sino que también permitirán visualizar mejor los conceptos y técnicas mencionadas.

DEMOLICIÓN

¿QUÉ ES LA DEMOLICIÓN?

Podemos definir la demolición como la acción de derribar o destruir una construcción, ya sea de manera total o parcial. En esencia, demoler es el proceso opuesto a construir, y en este contexto, nos enfocaremos en su aplicación en el ámbito de la edificación.

Al hablar de demoliciones, podemos identificar varios tipos. Entre ellos, encontramos las demoliciones parciales, que implican la eliminación de ciertas secciones de un edificio, y las demoliciones totales, donde se derriba la estructura por completo. Cuando se lleva a cabo una restauración o reforma, es común realizar una demolición parcial, que puede abarcar uno o varios elementos del edificio para facilitar su posterior reconstrucción. Por otro lado, en situaciones donde la edificación presenta condiciones inadecuadas para su mantenimiento, se opta por una demolición total, que implica desmantelar la construcción en su totalidad.

Existen dos métodos principales para llevar a cabo una demolición total:

• Por colapso: Este método se caracteriza por provocar el derrumbe simultáneo de toda la estructura, haciendo que colapse de manera inmediata.
• Por partes: Este enfoque consiste en desmantelar la construcción en etapas, comenzando desde el último elemento estructural que se incorporó durante la construcción y finalizando con el primer elemento en orden de ejecución. Este GRUPO AJIMEZ PROYECTOS - 2024 / 2025 Página | 4UNIVERSIDAD DE EXTREMADURA GRADO EN EDIFICACIÓN proceso permite un mayor control y minimiza el riesgo de accidentes durante la demolición.

Cada tipo de demolición y método utilizado debe ser cuidadosamente considerado, teniendo en cuenta factores como la seguridad, el impacto ambiental y la normativa vigente.

CUANDO SE DEBE REALIZAR UNA DEMOLICIÓN

Este apartado se ha realizado siguiendo las siguientes fuentes. (Amer, s. f .; Demoliciones Fe, s. f .; Formación Prevención, 2022)

La decisión de llevar a cabo una demolición debe basarse en una evaluación cuidadosa de diversas circunstancias. Aquí detallo algunas situaciones en las que se justifica realizar una demolición:

• Daños estructurales severos: Cuando un edificio presenta daños importantes, como grietas extensas, problemas de cimentación o deterioro por humedad, puede ser más seguro demoler la estructura en lugar de intentar repararla.
• Obsolescencia funcional: Si la construcción ya no satisface las necesidades actuales, ya sea por cambios en el uso del espacio o por no cumplir con los estándares modernos, se puede considerar la demolición para dar paso a un nuevo proyecto más funcional.
• Rehabilitación de terrenos: En proyectos de desarrollo urbano, la demolición de edificaciones antiguas es a menudo necesaria para preparar el terreno para nuevas construcciones, parques o infraestructuras.
• Cumplimiento de normativas: Cuando una edificación no se ajusta a las normativas de seguridad, accesibilidad o sostenibilidad, puede ser obligatoria su demolición para asegurar el cumplimiento legal.
• Riesgos para la salud y la seguridad: Edificios deteriorados pueden representar peligros, como la presencia de materiales tóxicos (por ejemplo, amianto) o el riesgo de colapso, lo que puede comprometer la seguridad de los ocupantes y transeuntes.
• Cambios en la planificación urbana: Las políticas de desarrollo urbano pueden requerir la demolición de ciertas estructuras para permitir la creación de nuevas infraestructuras, zonas comerciales o espacios públicos.
• Intervenciones para la preservación de patrimonio: En ocasiones, la demolición puede ser necesaria para resguardar otras edificaciones de valor histórico o cultural, asegurando su conservación y evitando su deterioro.

Antes de proceder con una demolición, es esencial realizar un análisis integral que contemple la evaluación de riesgos, la gestión de residuos y la planificación adecuada, garantizando así que el proceso se ejecute de forma segura y eficiente.

CONDICIONES DEL ENTORNO DE LA ACTUACIÓN

Este apartado se ha realizado siguiendo las siguientes fuentes. (GB, s. f .- b; SERXAM, 2024)

Para llevar a cabo una actuación de demolición de obra, es fundamental considerar diversas condiciones del entorno que aseguren la seguridad, eficiencia y cumplimiento normativo. Algunos aspectos clave:

Evaluación del Sitio

• Accesibilidad: Verificar que el área sea accesible para maquinaria y equipos.
• Condiciones del terreno: Evaluar la estabilidad del suelo y la presencia de estructuras subterráneas.

Normativas y Permisos

• Licencias: Asegurarse de contar con todos los permisos necesarios para la £ demolición.
• Regulaciones locales: Cumplir con normativas ambientales y de construcción vigentes.

Seguridad

• Zonas de exclusión: Delimitar áreas de seguridad para evitar el acceso de personas no autorizadas.
• Equipo de protección personal (EPP): Asegurarse de que todo el personal use EPP adecuado.

Condiciones Climáticas

• Clima: Considerar el pronóstico del tiempo para evitar trabajos en condiciones adversas (lluvia, viento fuerte, etc.).
• Temperaturas extremas: Asegurarse de que las condiciones no afecten la seguridad del equipo y del personal.

Impacto Ambiental

• Gestión de residuos: Planificar la recolección y disposición de escombros y materiales peligrosos.
• Contaminación: Evaluar el posible impacto en el aire y el suelo, y aplicar medidas para mitigarlo.

Vibraciones y Ruido

• Control de vibraciones: Monitorear las vibraciones para evitar daños a estructuras cercanas.

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