Manual de riesgos tecnológicos y asistencias técnicas del Grupo Tragsa

ESTADO DE RUINA

EVALUACIÓN DE LA SEGURIDAD EN LA EDIFICACIÓN

La seguridad de un edificio se alcanza cuando es realmente capaz de soportar, de forma estable, el conjunto de acciones a que se ve sometido por los usos para los que ha sido cons- truido.

El proyecto, cálculo y ejecución de un edificio con arreglo a la normativa vigente permite suponer la seguridad del mismo con suficiente garantía a pesar de que la generalidad de valo- res de las cargas previsibles, resistencias de materiales, etc. evaluadas en base a porcentajes probabilísticos no suponen la certeza absoluta.

Por el contrario, las edificaciones realizadas bajo normas ca- ducas o sin normativas carecen frecuentemente de referen- cias a las cargas de diseño, así como de una normalización de sus elementos constructivos, lo que no implica necesaria- mente una carencia en su seguridad estructural.

Por ello, ante una potencial intervención de los servicios de emergencia, por inestabilidad de la edificación y con el fin de realizar una evaluación genérica de ambos modelos de edificaciones, se establecen para su catalogación varios es- calafones:

• Estado de confianza: no se aprecian situaciones de riesgo en el conjunto de la edificación.
• Estado de precariedad: carencias que disminuyen las garantías de seguridad, pero sin suponer un peligro para su uso y habitabilidad.
• Estado de peligro / ruina: el sistema estructural no puede soportar las acciones permanentes (peso, empu- jes del terreno, etc.) o variables (sobrecargas de uso o acciones naturales previsibles, viento, nieve, etc.), debi- das al normal uso de la edificación.

Dicho estado degenerativo, en su estado más avanzado, puede conllevar el colapso de la estructura y el derrumbe del conjunto del edificio, así como una potencial intervención de los cuerpos de bomberos.

RUINA

Debido a la importancia de la edificación, bien como parte fundamental de la economía del país, bien como elemento básico del bienestar social (creación de viviendas), el con- cepto de ruina ha sido objeto de regulación por un marco le- gal limitado, cuya interpretación se ha ido desarrollando en un amplio número de sentencias.

Por ello, para una correcta comprensión del tema, se apunta el conjunto del marco normativo de referencia con validez para todo el territorio español, constituido en base a las si- guientes referencias legales:

• Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación:
• art.3.Requisitos básicos de la edificación.
• art. 17.Responsabilidad civil de los agentes que in- tervienen en el proceso de la edificación.
• Código Civil. Art 1591.
• Jurisprudencia del tribunal supremo. Sentencias 37, sentencias desde 1959.

Definición:

A efectos del presente manual, entenderemos por ruina el estado de seguridad de una edificación afectada por graves patologías generales o localizadas, bien porque hagan temer por su estabilidad, bien porque le hagan inútil para su destino o habitabilidad para la que ha sido prevista.

Tipologías:

De acuerdo a la anterior definición, distinguiremos las si- guientes clases de ruina:

• Ruina funcional: S.TS. 30-1-1997 (R.J.1997/845): "rui- na que aun no afectando a la estabilidad de la edifica- ción, la hagan inútil o inservible para el destino que le es propio".
• Ruina constructiva:
• Ruina potencial o incipiente: S.TS. 18-12-1999 (1999/36841): aparición de los primeros vicios constructivos, cuya potencial evolución, en caso de no ser corregidos, puedan prever su progresi- vo avance hacia vicios graves de la construcción. Dado que las lesiones no afectan, de momento, a su estabilidad ni, por tanto, a la seguridad de sus Documento bajo licencia Creative Commons CC BY-NC-SA 4.0 elaborado por Grupo Tragsa y CEIS Guadalajara. No se permite un uso comercial de la obra original ni de las posibles obras derivadas, la distribución de las cuales se debe hacer con una licencia igual a la que regula la obra original. Asimismo, no se podrán distribuir o modificar las imágenes contenidas en este manual sin la autorización previa de los autores o propietarios originales aqui indicados. 148 Este documento es un fragmento del original. Acudir al documento completo para consultar índice, bibliografía, propiedad de las imágenes y demás.Parte 1. Edificaciones Caracterización ocupantes, para su resolución no es necesario la utilización de sistemas especiales.
• Vicios graves o ruina propiamente dicha: S.TS. 8-5-1998 (1998/18023): conjunto de vicios cons- tructivos que impiden el normal disfrute, uso y ha- bitabilidad de una edificación. Se caracteriza por:
• Conllevar costes más importantes en la re- paración.
• Necesitar precauciones especiales para lle- varla a cabo, tales como apeos, desalojo de ocupantes, etc.

Como nota característica de este estado, se obser- va la resistencia de puertas y ventanas de abrir o cerrar.

• Ruina física o ruina inminente: S.TS. 25-1-2000 (2000/175): deficiencias de tal índole que práctica- mente aboque en un plazo inminente al colapso y derrumbamiento de la edificación, por lo que se considera inoperante y antieconómica su repara- ción, ofreciendo como única alternativa posible su desalojo inmediato y posterior demolición.

La situación de ruina física o inminente puede apa- recer como culminación de los procesos de ruina incipiente o vicios graves. Pero igualmente puede darse de forma súbita, si ha habido situaciones ex- teriores que lo han propiciado, como puede ser la demolición de una finca colindante o un socavón, entre otras.

Ruina inminente (ruina física) Ruina propiamente dicha (vicios graves) Ruina incipiente (ruina potencial) Imagen 494. Ruina de una edificación

• Ruina económica: cuando el coste de la reparación supera en más del 50% el valor actual del edificio (sin suelo).
• Ruina técnica: cuando la consolidación no es posible dada la agitación generalizada de la estructura y es pre- ciso reconstruirla en más de 1/3 de sus elementos fun- damentales.

Síntomas: las lesiones que presenta un edificio para llevar a su consideración de estado ruinoso se manifiestan mediante:

• Síntomas primarios: grietas y fisuras.
• Síntomas secundarios:
• Deformaciones (pandeos, deflexiones, abomba- mientos y desplomes).
• Disgregación de morteros y descascarillado de ma- teriales.
• Empujes.
• Separación de elementos estructurales.
• Descuadre de huecos.
• Otros.

SÍNTOMAS PRIMARIOS: GRIETAS Y FISURAS

Imagen 495. Grietas y fisuras

Definición: grietas y fisuras son la manifestación más frecuen- te de las lesiones de las edificaciones, evaluándose su impor- tancia en función de la forma, posición, amplitud y su estado.

Origen: tal y como hemos ya visto en el presente manual, la aparición de procesos patológicos suelen ir asociados a la superación de la capacidad mecánica (total o parcial), de un elemento constructivo, motivando la fractura del material y por tanto, la mayor o menor discontinuidad en la transmisión de los esfuerzos estructurales.

Manifestaciones: dichas discontinuidades, definidas como grietas o fisuras, son estadíos de un mismo proceso, por lo que los estudiaremos inicialmente de manera idéntica.

• Fisuras: afección superficial de los recubrimientos exte- riores de elementos constructivos, generalmente de am- plitud inferior a 1 mm. La discontinuidad tensional gene- rada es mínima suponiendo básicamente un problema estético y en ningún caso un problema estructural.
• Grietas: discontinuidad material fruto de una patología, que supone una interrupción en la transmisión de es- fuerzos de una parte a otra de la estructura, la reducción de su sección estructural y como estadío último la anu- lación de su capacidad portante.

Toda patología no accidental, suele manifestarse inicialmen- te mediante fisuras. Sin embargo, en caso de no corregirse o eliminarse la causa que la propicia, el proceso ineludiblemente desembocará en un agravamiento de esta, evolucionando las fi- suras superficiales a las grietas, generándose un círculo vicioso: Documento bajo licencia Creative Commons CC BY-NC-SA 4.0 elaborado por Grupo Tragsa y CEIS Guadalajara. No se permite un uso comercial de la obra original ni de las posibles obras derivadas, la distribución de las cuales se debe hacer con una licencia igual a la que regula la obra original. Asimismo, no se podrán distribuir o modificar las imágenes contenidas en este manual sin la autorización previa de los autores o propietarios originales aqui indicados. 149 Este documento es un fragmento del original. Acudir al documento completo para consultar índice, bibliografía, propiedad de las imágenes y demás.Manual de riesgos tecnológicos y asistencias técnicas El espacio de interconexión de las tensiones a ambos lados de la grieta es cada vez menor, por lo que éstas se concen- trarán en una pequeña zona.

Debido a la sobrecarga local, se rompe el equilibrio tensional aumentando compresiones y tracciones.

El incremento de compresiones y tracciones propicia el au- mento de la longitud de la grieta y la reducción nuevamente del espacio de interconexión de ambas partes de la grieta.

a) Geometría de grietas y fisuras COMPRESIÓN TRACCIÓN 1 tttt TRACCIÓN ASIENTO COMPRESIÓN Imagen 496. Geometría de grietas y fisuras

Toda grieta o fisura asociada a un proceso patológico en la edificación presenta iguales características generales:

• Las grietas se originan en los puntos donde las traccio- nes son máximas.
• El trazado de las grietas es perpendicular a las traccio- nes y paralelo a las compresiones.

Para una visión completa del tema, estudiaremos el proceso desde un punto de vista microscópico, para acto seguido am- pliar el análisis a una visión macroscópica:

1. Análisis microscópico o local

• Si retomamos los esquemas de isostáticas de compre- siones y tracciones vistos al inicio de la caracterización, la distribución de estos dependerá de los nudos y la apa- rición de las grietas o fisuras se dará en aquellos puntos con variación de las potenciales grietas o fisuras en la parte inferior de su vano central o también junto a los nudos rígidos (empotramientos).
• Al manifestarse las grietas en los puntos donde las trac- ciones son máximas, los puntos de las caras superior e inferior en los que tendrá lugar la potencial aparición de grietas serán los indicados en el epígrafe anterior.

Imagen 497. Isostáticas tracción K Imagen 498. Grietas

1. Análisis macroscópico o general

Si el análisis local del epígrafe anterior lo hacemos extensivo a todo un conjunto de elementos constructivos que interac- cionan entre sí (marco), el comportamiento de las grietas se basará en las rigideces de éstos. El marco es el rectángulo comprendido en un plano vertical, limitado en su perímetro por elementos horizontales (vigas, zunchos, forjados, etc.), por elementos verticales (pilares, pilastras, pies derechos, etc.) y con el relleno o cerramiento en la parte interior. El mar- co puede estar junto al suelo o en el espacio.

En general va a ser el relleno interior del mismo, donde se van a manifestar las fisuras o grietas por problemas patoló- gicos, y es precisamente el lugar donde podremos leer, inde- pendientemente de los problemas que se pueden dar en los elementos del pórtico (hormigón, hierro o madera). La forma de las grietas dependerá de cuál sea la zona más débil frente al esfuerzo que ha de soportar.

Los marcos pueden ser:

Marcos rígidos: uniones fuertes entre muros y resto de elementos estructurales (vigas y pila- res). Una de las diagonales se alargará (por trac- ción) y la otra se acorta (por compresión) causan- do típicas grietas inclinadas más o menos a 45° 1 1 Asiento diferencia Isostáticas de compresión y tracción Esquema de deformación Grieta Imagen 499. Marcos rígidos

Dicho modelo básico presenta frecuentes variaciones debi- das fundamentalmente a dos causas:

• Elementos constructivos heterogéneos: la no ho- mogeneidad en las características constructivas de los materiales generará el fallo del elemento por el punto más débil. En el caso de muros de fábrica tomada con mortero, el fallo generalmente se producirá por la junta, dando lugar a grietas en forma de escalera siguiendo dichas juntas.

150 Documento bajo licencia Creative Commons CC BY-NC-SA 4.0 elaborado por Grupo Tragsa y CEIS Guadalajara. No se permite un uso comercial de la obra original ni de las posibles obras derivadas, la distribución de las cuales se debe hacer con una licencia igual a la que regula la obra original. Asimismo, no se podrán distribuir o modificar las imágenes contenidas en este manual sin la autorización previa de los autores o propietarios originales aqui indicados. Este documento es un fragmento del original. Acudir al documento completo para consultar índice, bibliografía, propiedad de las imágenes y demás.