Introduzione all'estimo forestale: valore di macchiatico, Università della Tuscia

Introduzione all'Estimo Forestale

Introduzione all' Estimo forestale: Valore di Macchiatico Corso di: Economia ed estimo forestale e ambientale S. Severini (Università della Tuscia, Viterbo)

Oggetto dell'Estimo Forestale

L'estimo forestale si occupa della stima di numerosi beni e servizi. In questo corso introduttivo ci occuperemo solo di:

• Computo metrico-estimativo (Già fatto, vedi altra presentazione
• Stima del valore di macchiatico (Valore netto della massa legnosa in piedi in prossimità dell'utilizzazione forestale )
• Stima del valore economico di un bosco (bene capitale, costituito da suolo e sovrassuolo, che produrrà redditi all'infinito. Tali redditi assumono la forma di Periodicità.

Valore (o prezzo) di Macchiatico (VdM)

Valore di Macchiatico (VdM)

Valore netto della massa legnosa in piedi in prossimità dell'utilizzazione forestale. Stima del valore di trasformazione: il legname in piedi NON è quotato sul mercato. Differenza tra valore mercantile degli n assortimenti ottenibili all'imposto e i costi da sostenere per ottenerli.

Processo di Trasformazione

Fase PRELIMINARE Adempimenti amministrativi Prezzo di macchiatico Soprassuolo In piedi Fase PREPARATORIA Preparazione lotto all'intervento Abbattimento Processo di trasformazione Concentramento Fase ESECUTIVA Esbosco Costi di trasformazione Allestimento Accatastamento Assortimenti legnosi Fase CONCLUSIVA Collaudo e adempimenti finali Prezzo assortimenti Fonte : Carbone F, Savelli S. Determinazione del Valore Di Macchiatico per la vendita dei soprassuoli in piedi: presupposti teorici e procedimenti di calcolo. Aestimum 2010; 57: 185-215.

Utilizzazione del VdM

1. Il mercato non quota (Prezzo) in forma diretta ed esplicita il legname in piedi ma solo gli assortimenti legnosi
2. La proprietà forestale non effettua l'utilizzazione in proprio. Vendita del soprassuolo ad imprese di utilizzazione forestale :
   • Proprietà Pubblica: vende mediante asta pubblica (Prezzo base d'asta).
   • Proprietà Privata: vendita mediante contrattazione privata.
3. Altri fini: valutazione danno soprassuolo; un dato utile per effettuare la stima del valore del bosco; etc.

Il VdM è una stima e non è il Prezzo di Macchiatico (PdM). Quest'ultimo è un dato storico che si realizza dopo la fase di contrattazione tra le parti venditrice ed acquirente.

Stima del VdM

1. Si esegue dopo le operazioni preliminari e preparatorie al taglio
2. Si effettua sulla base di una:
   • unità di superficie (es. 1 ha) oppure
   • unità di massa legnosa (es. t o m3)
3. Richiede la stima di:
   • Ricavi derivanti dalla vendita degli assortimenti all'imposto
   • Costi relativi alle operazioni di utilizzazione

Primi Passi per la Stima

• Identificazione delle particelle del bosco dove effettuare la stima del VdM (Visura catastale e fogli catastali)
• Sopraluogo per:
  • Identificazione e perimetrazione della zona
  • Valutazione delle condizioni e identificazione di eventuali sub-aree omogenee al loro interno e diverse tra di loro
  • Valutazione delle caratteristiche del bosco per la scelta del cantiere di utilizzazione (es. pendenza, densità del bosco, distanza dal punto di raccolta)
  • Aree di saggio

Formula per il Calcolo del VdM

Valore netto della massa legnosa in piedi in prossimità dell'utilizzazione forestale. Differenza tra valore mercantile degli n assortimenti ottenibili all'imposto e i costi da sostenere per ottenerli (VdM = Ricavi - Costi = [(PI, *Q1 + PI2*Q2 + ... + PIn*Qn ) - Costi]), oppure: n VdM = >(PI¡ - CUi) · Qi i=1 Dove: PI¡ Prezzo mercantile all'imposto dell'i-esimo assortimento CU, Costi unitari relativi all'i-esimo assortimento Qi Quantità dell'assortimento i-esimo (su n ottenibili)

Stima dei Ricavi

Stima di:

• Volumi ottenibili per ciascuna tipologia di assortimento:
  • Metodi diretti e indiretti. Rilievi e tavole di cubature (Cfr. Corso di dendrometria)
• Prezzi mercantili all'imposto degli assortimenti:
  • Indagini di mercato
  • Dati delle Camere di Commercio (CCIAA)
  • Informazioni da acquirenti di legname

Stima dei Ricavi: Esempio

Massa legnosa lorda (210 t) e netta (Lorda*Perdite stimate, es. 5%) Volumi netti ottenibili per assortimento (Esempio):

• Legname da trancia (50%) 99,75 t
• Legname da tavolame (30%) 59,85 t
• Legname da triturazione (20%) 39,9 t Totale 199,5 t

Prezzi mercantili all'imposto degli assortimenti (es.):

• Legname da trancia 170,00 €/t
• Legname da tavolame 72,50 €/ t
• Legname da triturazione 35,00 €/ t Totale ricavi: 22.693,13 €/ha

Stima dei Costi

In genere ci si riferisce ai costi:

• a carico dell'impresa di utilizzazione per le operazioni esecutive
• diretti e indiretti (es. interessi sul capitale di anticipazione, direzione, etc.)

Operazioni esecutive:

• Operazioni preliminari al taglio (Domanda, perimetrazione, etc .: Parcella del tecnico)
• Abbattimento (Operatori più motosega, DPI ed altri attrezzi)
• Allestimento e selezionatura (Operatori più motosega, DPI ed altri attrezzi)
• Concentramento (Operatori, DPI, altri attrezzi)
• Esbosco (Operatori , trattrice, DPI ed altri attrezzi)
• Scortecciatura (Operatori, scortecciatrice, DPI, altri attrezzi)
• Accatastamento all'imposto (Operatori, trattrice con gru, DPI, altri attrezzi)

Stima dei Costi: Esempio

Manodopera:

• Si parte da rendimenti orari medi standard (produttività del lavoro) per le varie operazioni: si usano per convertire la massa legnosa in ore di lavoro necessarie. Esempio:
• Taglio e allestimento: 2,25 t/h > 199,5t / 2,25 = 88,67 h
• Esbosco: 4,51 t/h-> 199,5t / 4,51 = 44,24 h

Macchine:

• Si stima l'uso delle macchine (es. quota delle ore di lavoro precedentemente identificate: non sempre gli operai utilizzano macchine): Esempio:
• Taglio e allestimento: 88,67 h * 80% con motosega = 70,93 h di motosega
• Esbosco: 44,24 h * 70% con trattrice = 30,96 h di trattrice

Esempio di Fonte dei Coefficienti di Produttività Orari

Tabella 2.2. Produttività e costi di abbattimento e allestimento dei cedui per la produzione di legna da ardere Tipo di ceduo Tagli di maturità Tagli di conversione t/gx op. t/h x op. euro/t t/g x op. t/h x op. euro/t Forteti, Cedui scadenti e sporchi 1,5-3,0 0,19-0,38 84,21-42,11 - -- - Cedui misti caducifoli mediocri 3,0-4,0 0,38-0,50 42,11-32,00 1,3-2,0 0,16-0,25 100,00-64,00 Cedui di cerro discreti 4,0-7,0 0,50-0,88 32,00-18,18 2,0-3,0 0,25-0,38 64,00-42,11 Cedui di castagno, faggio o cerro, buoni 7,0-10,0 0,88-1,25 18,18-12,80 3,0-3,8 0,38-0,48 42,11-33,33 La tariffa media lorda della manodopera è assunta pari a 12 euro/h, mentre il costo della motosega 3 euro/h. Nel calcolo è stata considerata un squadra operativa composta da 2 operai e 2 motoseghe. Fonte: Verani S., Sperandio G., Picchio R. e Savelli S. (2009). La raccolta della biomassa forestale. Tecniche, economia e sicurezza del lavoro. Regione Lazio. Roma.

Tabella 2.3. Produttività medie e costi orientativi per le diverse tipologie di esbosco (in boschi cedui e primi diradamenti), nel caso di percorsi non obbligati (massa legnosa media 80-100 t/ha). Descrizione Valori medi Range valori Note Euro/h ESBOSCO A STRASCICO CON TRATTORE (primi diradamenti) 44,82 Meccanizzazione Trattrice forestale (40 kW) con verricello 20,82 Manodopera Squadra minima di 2 operai 24,00 Viaggi (N./g) 15 10-20 Carico per viaggio (t) 1,50 1-2 Produttività giornaliera (t/g) 22,50 12-25 Produttività oraria (t/h) 2,81 2-3 Costo orario cantiere (Euro/h) 44,82 Costo unitario (Euro/t) 15,94 13,43-20,14 ESBOSCO A STRASCICO CON SKIDDER (diradamenti - distanza <500) 54,80 Meccanizzazione Skidder (67 kW) con Pinza Skidder con verr. su Ceduo 42,80 Manodopera Squadra minima di 1 operai 12,00 Viaggi (N./g) 33 25-35 20 15-25 Carico per viaggio (t) 1,20 0,5-3,0 1,7 1,0-2,5 Produttività giornaliera (t/g) 40,00 35-45 34 30-40 Produttività oraria (t/h) 5,00 4-6 4,3 3,5-5 Costo orario cantiere (Euro/h) 54,80 54,80 Costo unitario (Euro/t) 10,96 8,26-12,39 12,90 8,26-19,62 ESBOSCO A SOMA CON GABBIE (distanza <500 m) 38,98 Meccanizzazione Trattrice (50 kW) con gabbie anteriori e posteriore 14,98 Manodopera Squadra minima di 2 operai 24,00 Viaggi (N/g) 11 8-14 Carico per viaggio (t) 2,50 2-3 Produttività goirnaliera (t/g) 27,50 15-30 Produttività (t/h) 3,50 2,5-4,5 Costo orario cantiere(Euro/h) 38,98 Costo unitario (Euro/t) 11,14 8,26-14,46 ESBOSCO CON RIMORCHIO (distanza <500 m) 56,25 Meccanizzazione Trattrice (50 kW) con rimorchio Tr. (70KW) +Rimorchio+gru idraul. Squadra di 2 operai 20,25 Manodopera Squadra minima di 3 operai 36,00 Viaggi (N/g) 8 6-10 8 8-14 Carico per viaggio (t) 4,00 3-5 5,00 4-7 Produttività giornaliera (t/g) 32,00 20-40 40,00 35-60 Produttività oraria(t/h) 4,00 3-5 5,00 4-6 Costo orario cantiere (Euro/h) 56,25 55,81 Costo unitario (Euro/t) 14,06 10,33-17,04 11,16 8,26-11,88 Fonte: Verani S., Sperandio G., Picchio R. e Savelli S. (2009). La raccolta della biomassa forestale. Tecniche, economia e sicurezza del lavoro. Regione Lazio. Roma.

Stima dei Costi: Esempio (segue)

Manodopera: si moltiplicano le ore per il costo orario Esempio:

• Taglio e allestimento: 88,67 h * 16 €/h = 1.418,67 €
• Concentramento e carico: 44,24 h * 16 €/h = 707,76 €

Macchine: si moltiplicano le ore per il costo orario Esempio:

• Taglio e allestimento: 70,93 h * 3 €/h = 212,80 € per motosega
• Concentramento e carico: 30,92 h * 16,80 €/h = 520,20 € per trattore

Valutazione Analitica del Costo di Esercizio delle Macchine

COSTI FISSI COSTI VARIABILI Ammortamento Manutenzioni Assicurazioni I Riparazioni Ricovero Combustibili Imposte · Lubrificanti . Amministrazione Pneumatici Sorveglianza . Materiale d'uso Spese generali Figura 2.5. Voci considerate nella determinazione dei costi di esercizio delle macchine. Fonte: Verani S., Sperandio G., Picchio R. e Savelli S. (2009). La raccolta della biomassa forestale. Tecniche, economia e sicurezza del lavoro. Regione Lazio. Roma.

Stima dei Costi: Esempio (segue)

Totale costi diretti: 2.859,43 €/ha Costi indiretti di utilizzazione:

• Direzione e amministrazione, interessi sul capitale di anticipazione, altro.
• Spesso si definiscono sulla base di una quota percentuale dei costi diretti di utilizzazione (es. 10%). Sono però utilizzabili metodi più accurati. Esempio: C. Indiretti = 2.859,43 * 10% = 285,94 €/ha Totale costi: 3.145,37 €/ha